(Город Казань KZN.RU, 8 февраля). Обоснование и расчет затрат для формирования тарифов на жилищные услуги производится в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Согласно документу, размер платы за пользование жилым помещением, как по договорам социального найма, так и для собственников, устанавливаются органами местного самоуправления. При этом правомочия органа местного самоуправления устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения тесно увязаны с наличием или отсутствием решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Исполком Казани утверждает тарифы на жилищные услуги для муниципального жилищного фонда и собственников, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом. Также решения могут приниматься на общем собрании жильцов дома: к примеру, оговаривается плата за содержание и ремонт жилых помещений, за различные виды услуг.
При этом, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (на основании статьи 39 ЖК РФ). Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании. Так, по городу имеется практика принятия собственниками тарифов на жилищные услуги, отличных от утвержденных Исполнительным комитетом.
Тарифы, утвержденные Исполкомом города, применяются дифференцированно в зависимости от оборудованности дома теми или иными благами – такими, к примеру, как лифт, мусоропровод, контейнерная площадка и другие. Они усреднены по городу и не включают в себя перечень услуг и работ по содержанию общего имущества конкретного дома.
Тарифы на жилищные услуги устанавливаются Исполнительным комитетом на основании экспертизы, проведенной ОАО «Республиканский инженерно-технический центр» Казани, напоминает Комитет жилищно-коммунального хозяйства. Проводится эта экспертиза для установления достоверности информации финансово-экономической информации по обоснованию стоимости работ по обслуживанию жилищного фонда. Также в ходе проверки определяется экономически обоснованная стоимость услуг ЖКХ, подтверждается уровень затрат, структуры и достоверности расходов на производство и представление услуг населению, а все необоснованно включенные расходы исключаются. Данные тарифы должны применяться лишь в случае не реализации собственниками своих обязанностей.
Фото с сайта rcshop.ga
(З)