20 апреля в Минрегионе России под председательством заместителя Министра регионального развития РФ Константина Королевского состоялось видео-селекторное совещание по проблеме обманутых дольщиков. На обратную связь с ситуационным центром Минрегиона России вышли представители субъектов Приволжского, Уральского и Южного Федеральных округов Российской Федерации.
Об организации работы по обманутым дольщикам в нашем регионе отчитались представители министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области.
Отмечено, что при министерстве создана межведомственная рабочая группа в целях координации деятельности по защите прав граждан, участвующих в долевом строительстве жилья и пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков.
17 февраля 2011 года принят в первом чтении Закон Оренбургской области «О защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Оренбургской области».
По состоянию на 20 апреля т.г. в области имеется 6 проблемных объектов (195 чел.; 32,1 тыс. кв.м). План-график мероприятий, направленных на завершение строительства «проблемных объектов» в Оренбургской области, утвержден 01.02.2011.
В соответствии с ним планируется поэтапное решение проблемы «обманутых дольщиков»:
- к 01.01.2012 – 115 человек – 58,9 % от общего числа пострадавших;
- к 01.07.2012 – еще 62 человек, что в итоге составит 90,7 % от общего числа;
- к 31.12.2012 - оставшихся 18 человек.
Справочно:
По данным Минрегиона России, на начало года в стране насчитывается 83 888 человек, пострадавших от участия в долевом строительстве.
За первый квартал 2011 года 8 субъектами Российской Федерации завершено строительство 20 «проблемных» объектов. Таким образом, 2 244 граждан и их семей, которые заключили договора долевого участия в строительстве, получат долгожданные квартиры на вводимых в эксплуатацию объектах.
Главам субъектов было дано поручение о размещении информации по данной проблеме в полном объеме на официальных сайтах, с тем, чтобы каждый обманутый дольщик видел как организована работа.
Активно ведет работу в этом направлении и Координационный Совет, созданный при Министерстве регионального развития Российской Федерации. На ближайшем заседании совета планируется рассмотреть механизмы, которые будут способствовать решению проблемы обманутых дольщиков:
- привлечение средств граждан (дольщиков) с целью окончания строительства объекта в случае высокой степени строительной готовности объекта;
- выделение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в качестве компенсации «обманутым дольщикам»;
- возможность использования регионами бюджетных кредитов;
- возможность кредитования инвесторов-застройщиков Сбербанком России;
- введение требований к инвесторам-застройщикам подтверждать свою финансовую состоятельность и технические возможности по строительству многоквартирных домов в случае привлечения денежных средств граждан;
- возможность введения института обязательного страхования ответственности застройщика.
Региональными властями предпринимаются усилия по увеличению инвестиционной привлекательности проблемных строек. Из возможных мер на совещании были отмечены:
- снижение или полное исключение затрат на подключение к инженерной инфраструктуре;
- оптимизация проектно-сметной документации;
- изменение площади земельного участка, выделенного под строительство объекта, с целью увеличения его инвестиционных показателей;
- частичный или полный отказ от доли квартир, которые предполагались к передаче в муниципальную или региональную собственность.