Базой любой саморегулируемой организации (пожарников, строителей или проектировщиков) является взаимоконтроль. При внедрении СРО в строительство предполагалось, что компании, вступившие в СРО, станут формировать рынок здоровой конкуренции. Здесь имеется в виду не только то, что свидетельство о допуске СРО должны получать только надежные и проверенные организации, но и то, что каждая из этих организаций будет стремиться к снижению цен на жилье и оптимизации свои расходов.
Новая организация строительной деятельности посредством отмены лицензирования деятельности и внедрения механизма самоуправления, официальное согласование строительства, страхование потребительских рисков страховыми взносами участников СРО пока не могут привести не то что к снижении стоимости строительства, но и даже к ее фиксации. Внедрение механизма саморегулирования - естественно, важный шаг, который даст возможность упорядочить строительную сферу деятельности и со временем, возможно, снизить стоимость на строительство.
Согласитесь, что строительство – выгодный бизнес. Причем при существовании строительных лицензий многие успели получить выгоду, при этом, не прилагая к этому особых усилий. Так, обещание кредита на жилье и демпинговые цены немалому количеству людей помогли расстаться со своими деньгами, а вместе с ними - и со своими надеждами. Застройщики, собирая первоначальные взносы, даже и не планировали начинать строительство жилья.
С приходом механизма саморегулирования, с того момента как все строительные компании побеспокоятся о том, чтобы вступить в СРО, ожидается, что таких эксцессов больше не будет. Но и при этом никто не обещает снижения цен на жилье. Ведь строителям очень сложно отказаться от своих уже привычных сверхдоходов. В настоящее время любая частная компания имеет все права устанавливать цены на свои предлагаемые услуги. При этом даже СРО в строительстве не предусматривает для строителей послабления от государства, так же как их и не было при лицензии деятельности строителей. Также и банки для строителей не предусматривают льготных долгосрочных кредитов и не выдают им больших сумм денег. Строители, которые в этом году вступили в саморегулируемые организации, были вынуждены из своих средств оплатить все требуемые вступительные взносы и застраховать гражданскую ответственность. И после всего этого даже сегодня строители вынуждены за свои средства строить фундамент и первый этаж здания. Таким образом, строители подтверждают серьезность своих намерений. И только после этого дольщики начинают принимать участие в строительстве.
Также снижению цен на жилье не способствуют наши пресловутые законы экономики. Поскольку они постоянно доказывают, что спрос рождает и предложение, и рост цен. Поэтому возращение дешевого жилья не придвинется. Но радует и то, что при появлении саморегулируемых организаций не должно быть недостроенного жилья, как это было в эпоху лицензий.
Источник: www.protos.su