Недвижимость Оренбурга: спрос на жильё растёт

Последние девять месяцев в Оренбурге наблюдается замедление темпов падения цен на недвижимость и возвращение временно утерянного спроса жителей города на жильё. Уж не говорит ли это о том, что оренбуржцы, несмотря на всполохи мирового финансового кризиса, стали увереннее стоять на ногах и смотреть с оптимизмом в завтрашний день?

Позволить судить об этом может следующий факт: ещё весной обращение потенциальных покупателей в различные агентства по недвижимости, а также в компании, разрабатывающие проекты домов и занимающиеся строительством коттеджей и квартир, обуславливалось (так показывает практика) исключительно любопытством граждан Оренбурга и их желанием оценить произошедшие на рынке недвижимости изменения за последнее время. К примеру, узнать, насколько в Оренбурге снизились за текущий год цены? Или каков на данный момент ассортимент предлагаемого в Оренбурге жилья? Ситуация к осени заметно изменилась, ибо сквозь прежний праздный интерес оренбуржцев стал проглядывать реальный спрос на имеющееся в городе жильё. Он оказался подкреплённым не только съёмом квартир в аренду, стоимость на который относительно невысока – снять квартиру в Петербурге, к примеру, гораздо дороже, но и желанием граждан продать уже имеющиеся у них 1 или 2-х комнатные квартиры с целью расширения жилой площади и, соответственно, приобретения взамен квартир 2-х и 3-х комнатных.

Основной интерес оренбуржцев и их платёжеспособный спрос на дома и квартиры при этом сосредоточился на сегменте жилья первичного, и это справедливо – именно новостройки, введённые в эксплуатацию недавно в Оренбурге, имеют ту степень готовности, которая заслуживает внимания. Они представлены в большинстве своём современными, с улучшенной планировкой домами и квартирами, расположенными в определённых микрорайонах города – 13, 18 и 20-м.

Что касается сегмента жилья вторичного, то наиболее востребованными на его рынке являются жилые комнаты и однокомнатные квартиры – они, в силу своей недороговизны, становятся лакомым кусочком для многих граждан, которые, пользуясь благоприятной ситуацией на рынке оренбургской недвижимости, осуществляют переезд со старой квартиры в небольшую, но новую.

В целом же окончание года текущего и начало 2010-го в Оренбурге в плане приобретения недвижимости благоприятно для тех, кто планирует улучшить свои жилищные условия с помощью ипотеки, и тех, кто необходимости в привлечении кредитных средств ныне не имеет, но готов вложить значительные суммы, накопленные честно нажитым трудом, в оренбургскую недвижимость. Предполагается, что в будущем году будет увеличено строительство коттеджей, ведь многие оренбуржцы лелеют мечту о собственном домике с садом. К тому же прогнозируется некоторый дефицит на продаваемые квадратные метры.

Для справки: средняя цена предложения на первичном рынке жилья в Оренбурге на ноябрь месяц составила 31,35 тысяч рублей, на вторичном - 37,01 тысяча рублей за квадратный метр.

Комментарии orinfo.ru

Здесь вы можете оставить комментарий, если вы являетесь зарегистрированным пользователем orinfo.ru или анонимно.

Добавить комментарий

Читайте также