Как лучше использовать свободный участок городской земли?
По-настоящему объективного ответа на этот вопрос, вероятно, не существует. Хотя бы по той причине, что, как неоднократно отмечал губернатор Юрий Берг, в Оренбурге не осталось ни одного квадратного сантиметра непроданной земли. То есть пустующая площадь, которая нам кажется бесхозной, на самом деле давным-давно кому-то принадлежит. И как ею распорядиться, этот кто-то, скорее всего, будет решать, исходя из своих коммерческих интересов. А весомые аргументы в пользу того или иного выбора всегда найдутся. Предположим, вы считаете, что вашему густонаселенному району очень не хватает парка или площадки для занятий спортом, а вам скажут: подумайте о людях, которые нуждаются в жилье, гипермаркетах, современных отелях… Тем более что все вышеперечисленное приносит большую прибыль, а зелень и выделяемый ею кислород - нулевую. Во всяком случае, в краткосрочной перспективе.
Вот, например, жители двух домов на улице Пролетарской, 228/2 и 228/3, областного центра по наивности думали, что делают доброе дело, обустраивая пустырь под футбольную площадку. А по факту оказались захватчиками чужой территории. О конфликте стало известно на прошлой неделе, после того как инициативная группа, узнав, что участок перешел из федеральной собственности в частную и на этом месте будут возводить очередную многоэтажку, отправила видеообращение к президенту и губернатору. Жители утверждают, что в плане застройки, который им показывали при покупке квартир, никакого дома здесь запланировано не было. Свободную территорию обещали озеленить, построить детский сад и игровые площадки. Микрорайон и так перегружен многоэтажками, дома буквально лепят друг к другу, парковочных мест не хватает, и по утрам на выезде из этих каменных джунглей образуются настоящие пробки, говорят люди.
Однако областные и городские власти, разобравшись в этом вопросе (с инициативной группой встречались даже два вице-губернатора), заявили:
Детские площадки оборудованы во дворах этих домов, а участок с футбольными воротами непригоден для занятий спортом, так как расположен вблизи от проезжей части и не является ни муниципальной, ни областной собственностью. Распоряжается им Российская Федерация, а именно правительственная комиссия по развитию жилищного строительства. В настоящее время участок действительно выставлен на аукцион для последующей застройки.
Казалось бы, конфликт на этом мог быть исчерпан. Но инициативную группу такой ответ не устроил - активисты записали второе видеообращение, адресованное главе государства, с просьбой отменить аукцион.
И тут один из представителей мэрии выдвинул конспирологическую версию:
Мол, по чужому наущению эти люди действуют, не площадку они защищают, а интересы других крупных застройщиков. Иначе откуда у простых горожан информация о торгах, о датах, на которые они назначены?
Действительно, откуда? Простым горожанам не принято докладывать о таких вещах. Ни комплексную, ни точечную застройку с ними никто не согласовывает. А о строительстве они узнают только после его начала.
Как показывает практика, ни пикеты с призывами «Хватит жрать наш город!», ни флешмобы, ни обращения в этой ситуации ничего не меняют. Буквально за последние два года в Оренбурге прошло несколько акций протеста жильцов против точечной застройки - рядом с домами на Салмышской, 58/1, Чкалова, 55, Туркестанской, 11а, в тех местах, где раньше возводить что-либо вообще не предполагалось и даже запрещалось! Однако везде высотки вырастали в короткие сроки, за исключением единственной уступки – после судебных разбирательств застройщикам дома на Чкалова, чтобы вписаться в норму, пришлось пожертвовать тремя уровнями. На Туркестанской новая многоэтажка оттяпала кусок заброшенного сквера и школьного двора. Возможно, потому этот сквер долгие годы не обустраивали, ведь место предназначалось совсем под другие цели. Похожая история с 7-этажной гостиницей «Хилтон», расположившейся в том же микрорайоне. Пустырь, где вполне логично мог продолжиться существующий здесь парк, ничем не занимали - якобы по той причине, что там проходят очень важные коммуникации. Четыре года назад жители, к чьим окнам этот прекрасный отель повернут задом, наконец поняли, для чего берегли этот лакомый кусок.
Такое впечатление, что кто-то и впрямь поставил цель не оставить в городе ни одного свободного сантиметра земли, обглодать все зеленые окраины, высосать весь кислород, сколько там его еще осталось?
Валентина СОКОЛОВА