29 февраля 2012 года в газете «АиФ в Оренбуржье» была опубликована статья «Дом на… костылях». В ней журналисты подняли вопрос об аварийном состоянии жилого дома № 1/2 по 1-ому проезду Кривцова в г. Оренбурге. Из-за неустойчивости фундамента в стенах дома образовались трещины. Для приостановления этого процесса в оконных проемах люди устанавливают деревянные подпорки.
По данным фактам прокуратурой Оренбургской области организована проверка, проведение которой поручено прокуратуре г. Оренбурга.
В ходе проверки установлено, что в 2010 году ООО «ДИОС-1» выполнено детальное инструментальное обследование строительных конструкций многоквартирного дома. Составленный по окончании технический отчет содержал выводы о неисправном состоянии отдельных элементов здания и необходимости проведения противоаварийных работ. В конце прошлого года такие работы были выполнены, а в 2012 году с ООО «Оренбургская управляющая компания» был заключен договор о выполнении проекта усиления конструкций дома.
В целях устранения аварийности администрацией города совместно с управляющей компанией приняты определенные меры.
Из резервного фонда городской администрации на устранение недостатков выделено около 3 млн. рублей. Подрядной организацией ООО «Фундаментстрой» проведены работы по отбору грунтов под подошвой фундаментов и анализ физико-химических свойств грунтов. В настоящее время усилены фундаменты путем устройства 59 буроинъекционных свай под наружными стенами здания и 26 – под внутренними несущими стенами. В подвале выполняется кладка каменных столбов из керамического кирпича для усиления плит перекрытия над ним. Срок завершения всех работ по усилению конструкций дома – 25 апреля 2012 года.
Представителями обслуживающей организации ООО «Удача», УЖКХ администрации города, ООО «Оренбургская управляющая компания» ежедневно проверяется состояние маяков на трещинах стен здания. В настоящее время после проведения противоаварийных работ угрозы пребыванию людей в доме нет.
Проверка, проведенная прокуратурой города в управлении жилищно-коммунального хозяйства г. Оренбурга, установила, что городские власти, несмотря на поступавшую к ним информацию о состоянии данного дома, не принимали никаких мер к исправлению ситуации. Так, остались без должной реакции неоднократные сообщения ООО «Оренбургская управляющая компания» об аварийности многоквартирного дома, в том числе подтвержденные инструментальным исследованием специализированной организации. Дом в установленном законом порядке не был признан аварийным.
Прокурор г. Оренбурга в представлении, направленном в адрес заместителя главы администрации города по городскому хозяйству Сергея Николаева, указал на выявленные нарушения. По результатам рассмотрения акта прокурорского реагирования начальник производственно-технического отдела УЖКХ города привлечена к дисциплинарной ответственности.
Также меры, направленные на устранение нарушений закона, принимались прокуратурой Промышленного района г. Оренбурга. В начале февраля этого года прокурорскими работниками совместно со специалистами областной жилинспекции и представителями УЖКХ администрации г. Оренбурга были установлены многочисленные нарушения, допущенные при содержании общего имущества в доме. Так, из-за неисправности инженерного оборудования подтоплен подвал, наблюдается разрушение штукатурного слоя поверхности цоколя, трещины в местах примыкания наружных стен и перекрытия, внутренних стен, расслоение кирпичной кладки карнизной части и другие.
За допущенные нарушения понес административную ответственность директор ООО «Оренбургская управляющая компания» Николай Мругов. По результатам рассмотрения постановления прокурора о возбуждении административного производства он оштрафован на 5 тыс. рублей. Кроме того, ему направлено прокурорское представление.
В настоящее время проверяется эффективность расходования средств граждан, внесенных в счет оплаты текущего и капитального ремонта здания.