В Оренбургской области завершена процедура оценки кадастровой стоимости земельных участков с/х назначения. Постановлением Правительства Оренбургской области от 13.10.2011г. №1003-П утверждены результаты государственной оценки земель с/х назначения. Данным Постановлением с 1 января 2012 года органам местного самоуправления, юридическим и физическим лицам рекомендовано применять результаты кадастровой оценки земель для целей налогообложения и пр. целей, установленных действующим законодательством.
Зачастую кадастровая стоимость, установленная в описанном выше порядке, представляется землепользователям явно завышенной и не соответствующей ее рыночной стоимости, в связи с чем встает вопрос о возможностях уменьшения кадастровой стоимости, поскольку данное уменьшение (тогда, когда это действительно возможно) – это существенная экономия на налогах, арендных платежах, выкупной стоимости земельного участка, плате за снятие запрета на строительство.
В соответствии с внесенными изменениями в законодательство РФ для собственников земельных участков введен порядок оспаривания результатов оценки кадастровой стоимости в судебном и досудебном порядке. Землепользователи, которые планируют оспорить утвержденную кадастровую оценку земель, должны провести независимую оценку земельных участков.
Профессиональные услуги, основанные на большом опыте проведения независимой оценки земельных участков, предлагает Торгово-промышленная палата Оренбургской области – крупнейшая независимая экспертная организация региона.
Досудебный порядок оспаривания возможен в течение 6 месяцев после утверждения результатов оценки кадастровой стоимости. Спешите, ведь срок истекает 1 июля 2012 г!
Тел. (3532) 23-46-23, 77-97-92.