До недавнего времени оформление самовольно построенных домов было возможно лишь в судебном порядке. Именно поэтому большинство горожан и жителей области предпочитали этого не делать.
Но Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» № 93-ФЗ, больше известный как закон «о дачной амнистии», внес некоторые изменения.
Он предоставил возможность оформления в упрощенном порядке объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, предоставленном до 30 октября 2001 года (вступление в силу Земельного кодекса) для ведения личного подсобного, дачного, садоводческого и огороднического хозяйства, а также для индивидуального жилищного и гаражного строительства.
Для этого достаточно представить в регистрационную службу свидетельство о праве собственности на земельный участок и кадастровый паспорт жилого объекта. Разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию при этом не требуется.
Иногда к вышеуказанному перечню документов требуется приложить кадастровый паспорт земельного участка. Это необходимо в следующих случаях:
- право на земельный участок не было зарегистрировано ранее;
- не представлено заключение садоводческого товарищества (если речь идет о дачных участках) или органов местного самоуправления (если речь идет о гаражном строительстве), которым подтверждается, что созданный объект недвижимости расположен в границах указанного дачного участка.