(Город Казань KZN.RU, 2 июня, Зиля Гайфи). Мэр Казани Ильсур Метшин посетил сегодня строительные площадки домов ООО «Фирма «Свей» и ЗАО «Вектр», расположенные на улицах Адоратского и Четаева в Ново-Савиновском районе. Глава города оценил состояние объектов, осмотрел квартиры и ответил на вопросы дольщиков.
Первой точкой в маршруте объезда Мэра Казани стала стройплощадка жилого комплекса «Золотая середина» на пересечении улиц Адоратского и Четаева, включающего в себя 4 дома переменной этажности (от 9 до 18 этажей). В частности, Ильсур Метшин осмотрел 18-этажный дом №5 общей площадью 30466,1 кв.м. Первоначально в доме должно было быть 16 этажей и 390 квартир, однако фактически построено 19 этажей и 434 квартиры, нежилые помещения на площади 1800 кв.м., 72 парковочных места. На сегодняшний день в доме продано 390 квартир, в том числе инвесторам – 285 квартир площадью 20843 кв.м. Квартиры с 17 по 18 этажи не реализовывались.
Сейчас в доме идут работы по установке электрических щитов в 1-4 подъездах, отделке и монтажу подвесных потолков в 1-3 подъездах, стяжке полов в 1 и 3 подъездах, установке колпаков системы вентиляции на кровле, усилению пилонов на парковочных местах, монолитные работы на входных группах и уборка мусора. В разговоре с дольщиками Ильсур Метшин отметил, что все вопросы по этому дому решаемы. «Ситуация нам понятна. Есть вопросы по подключению к сетям, по количеству парковочных мест и землеотводу, однако они все решаемы. Банк-санатор планирует, что дом будет сдан в конце лета - начале осени», – сказал Мэр.
С просьбой разъяснить ситуацию к главе города обратились и дольщики дома №6, 9 этажей которого «Свей» построил, нарушив ранее выданное разрешение. Разрешение на строительство жилого дома давалось на 9 этажей и 5 секций, но «Свей» построил 19 этажей и 6 секций. То, что дом не может эксплуатироваться и угрожает жизни и здоровью жильцов, подтверждают результаты назначенной судом экспертизы, проведенной экспертами Казанского государственного архитектурно-строительного университета.
Дольщики поинтересовались у Мэра, что будет с теми, кто купил квартиры выше 9 этажа. «Получая разрешение на строительство 9-этажного дома и подавая документы в Исполком, «Свей» их подделывал. Результаты экспертизы известны, и они исчерпывающие. По ней вынесено однозначное решение – дом опасен, не может эксплуатироваться и угрожает жизни и здоровью жильцов. На этом фундаменте усиление невозможно и больше 9 этажей здесь быть не может. Кроме того, следственные органы установили, что перед строительством дома не проводились геологические изыскания. Они проводились только по дому №5. Здесь в радиусе километра могут быть абсолютно разные грунты. Жители заселяются в квартиры вместе с детьми, и мы должны проследить, чтобы это было безопасно. Кто будет разбирать эти лишние этажи, пока неизвестно. Параллельно ведется поиск активов «Свея». Ждем решения суда», - ответил Мэр. Первый заместитель руководителя Исполкома по вопросам градостроительной политики Азат Нигматзянов добавил, что работы по разбору лишних этажей в домах в случаях нарушений проводятся в разных регионах страны, это наработанная практика.
В разговоре с Мэром дольщики отметили, что возмущены работой Регистрационной палаты. По их мнению, сотрудники учреждения ввели их в заблуждение. «Регистрационная палата не подчиняется ни местным, ни республиканским органам власти. Следственный комитет, в том числе, занимается сейчас и теми людьми, которые принимали и регистрировали эти документы. У нас к ним такие же вопросы, как у вас», - сказал Мэр.
Отметим, что похожая ситуация разворачивается вокруг дома №3. «Свей» получил разрешение на строительство 7-секционного 9-этажного дома, которое застройщик планировал нарушить и возвести 9-секционный 18-этажный дом. Как заверил дольщиков Ильсур Метшин, следственные органы и Госстройнадзор остановили строительство для того, чтобы застройщик привел в соответствие все проектные документы.
Судьбой своего дома интересовались и представители дома №4, первый блок которого сдан, а второй нет. По словам дольщиков, разрешительные документы по дому в порядке, этажность не нарушена, сам объект построен на 85% и в декабре 2015 должен был быть сдан. Как отметил Азат Нигматзянов, «Тимер банк», выступающий в качестве банка-санатора, рассматривает вариант подключиться к строительству, как только будут приведены в соответствие проектные и технические документы.
В завершении встречи с дольщиками ЖК «Золотая середина» Ильсур Метшин заверил, что попавшие в сложную ситуацию казанцы не останутся один на один с проблемой. «У каждого дома свои проблемы. По каждому мы отдельно разбираемся и ищем законные пути выхода из сложившейся ситуации. Раньше в Казани насчитывалось 82 проблемных дома, в течение 6-7 лет мы ввели в эксплуатацию 79 домов. Велась системная работа совместно с застройщиками, Минстроем РТ и Госстройнадзором. Из этого списка у нас осталось еще 3 дома, один из них будет сдан в ближайшее время. Сейчас появились новые проблемные дома. Однозначно, один на один вы с этой проблемой не останетесь», - сказал Мэр.
Далее Ильсур Метшин посетил стройплощадку дома по ул.Четаева застройщика ЗАО «Вектр». В 17-этажном жилом доме на 128 квартир со встроенной многоуровневой стоянкой закрытого типа у дольщиков насчитывается порядка 40 квартир. Сегодня здесь ведутся работы по благоустройству территории, отделке фасада и лестничных маршей, офисов, кровельные работы.
Дольщики, которые ждут сдачи дома почти 11 лет, выразили надежду на скорое заселение. Вместе с тем их продолжает волновать вопрос с оформлением квартир в собственность. «Мы держим это вопрос на контроле. Все семь кругов ада по оформлению документов мы пройдем вместе и найдем верный, правовой путь. Есть спорные вопросы между генподрядчиком и заказчиком, эти вопросы по обоюдному решению вынесены за пределы вашего заселения. Самое главное на сегодня – это завершить все работы, чтобы дом был сдан в эксплуатацию. Надеюсь, что через месяц-полтора дом будет готов к заселению», - сказал Мэр.
В рабочем совещании приняли участие глава Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Тимур Алибаев, начальник Управления капитального строительства и реконструкции Марат Самигулин, начальник Управления жилищной политики Марсель Абдулхаков, конкурсный управляющий ООО «Фирма «Свей» Сергей Лашкин, председатель правления «Тимер банк» Айрат Камалов.
Видеорепортаж