Если мотивом покупки является улучшение жилищных условий, то сейчас благоприятное для этого время – цены на жильё снижены: средняя цена предложения на вторичном рынке 39,02 тыс. руб./кв. м., на первичном – 34,36 тыс. руб./кв. м. (табл. 1.), выбор квартир широк (табл. 2), ипотека доступна (рис. 1.), к тому же в августе Центробанк РФ вновь снизил ставку рефинансирования – до 10,75%.
По итогам 7 месяцев 2009 г. средневзвешенная процентная ставка по коммерческим программам ипотечного кредитования составила 14,6%, в июле – 13,5% (в июне – 14,01%).
На 13.08.2009 г. минимальная процентная ставка по коммерческим программам ипотечного кредитования - 10,8% годовых.
Средняя сумма ипотечного кредита по итогам 7 месяцев текущего года равна 1,13 млн руб., средний размер ежемесячного платежа по кредиту – 12,5 тыс. руб., средний совокупный доход семьи, получившей ипотечный кредит, – 45,2 тыс. руб./мес., а размер собственных средств заёмщиков при покупке квартиры с помощью кредитных ресурсов по коммерческим программам составил в среднем 42%. 
В целом за январь - июль 2009 г. приобрели жильё с помощью ипотеки жители городов области – 68% семей, жители сельской местности и районных центров – 32% семей. Из числа заёмщиков 38% являются работниками бюджетной сферы, 62% заняты в коммерческой сфере. Социальный статус заемщиков: 60% – специалисты организаций, 29% - руководители и 11% - рабочие предприятий.
Для тех, кто не имеет необходимости в привлечении кредитных средств и готов вложить имеющиеся накопления в недвижимость, рынок жилья стал ещё привлекательнее. Как ни странно, но именно сейчас наиболее подходящий момент для инвестирования - объёмы строительства сокращены, реализация запланированных на 2010-2011 годы проектов отложена.
Основное предложение на первичном рынке сегодня представлено квартирами в домах, сданных в эксплуатацию в 1-м и 2-м кварталах 2009 г., и домах, ввод которых состоится во 2-м полугодии 2009 г. и в 2010 г. 
Именно эти объекты составят ассортимент новостроек в ближайшие 1-1,5 года, а поскольку качественное жильё пользуется спросом всегда, в будущем цена на него вырастет. Недвижимость в данном случае становится инструментом, который, так или иначе, сохраняет деньги инвестора. Главное – правильно выбрать объект.
ДЛЯ СПРАВКИ
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЖИЛЬЯ
(на 31.07. 09 г.):
- в Орске: на вторичном рынке - 23,4 тыс. руб./кв. м., на первичном – 25,5 тыс. руб./кв. м. Цена 2-х и 3-комн. квартир в июле 2009 г. выросла на 1,2 % и 4,6% соответственно;
- в Бузулуке: на вторичном рынке –37,8 тыс. руб./кв. м. (+2,1% к цене июня 2009 г.), на первичном – 35,5 тыс. руб./кв. м.
КОЛИЧЕСТВЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖИЛЬЯ: 
- в Орске – 470 объектов. Самые высокие цены на жильё в центральной части города, наиболее приемлемые по стоимости объекты сосредоточены в районе вокзала и мясокомбината;
- в Бузулуке – 589 объектов. Наиболее доступное жильё в домах, расположенных в районе ж/д вокзала, самое дорогое – традиционно на ул. Комсомольской.
Информация предоставлена департаментом маркетинга ОАО «Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация».