Приватизируя или покупая жильё, убедитесь в отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. На «горячую линию» Фонда модернизации ЖКХ продолжают поступать обращения оренбуржцев, купивших или приватизировавших квартиры с задолженностью по взносам на капитальный ремонт. В очередной раз напоминаем, что в соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Эта норма распространяется и на приватизируемое жилье, и на приобретаемое у физического либо юридического лица.
Утрачивая право собственности на помещение, муниципалитет/юридическое лицо/физическое лицо более не обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома (в том числе формировать фонд капитального ремонта).
Именно поэтому лицевой счет для уплаты взносов на капитальный ремонт открывается не на собственника, а на объект недвижимости (квартиру либо нежилое помещение). Оформляя «квадраты» в собственность, убедитесь, что предыдущий собственник не накопил долгов.