Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей. Поэтому важно помнить, что, приняв решение о перепланировке и переустройстве квартиры без получения разрешения уполномоченного органа местного самоуправления, собственник квартиры несет риск привлечения к установленной законом ответственности.
При этом в случае воспрепятствования предоставления жилищной инспекции доступа в жилое помещение для проведения проверки использования и сохранности жилищного фонда (обследования квартиры на предмет выявления нарушения) в добровольном порядке, жилищная инспекция получает доступ в квартиру через судебные органы.
Так, в жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение собственника, проживающего в многоквартирном доме № 3/1 по ул. Липовой г.Оренбурга, по вопросу незаконной перепланировки соседних квартир.
В течение длительного времени собственник-нарушитель препятствовал доступу должностных лиц инспекции для осмотра квартиры. Однако благодаря полученному инспекцией судебному решению, 20 января состоялась совместная с судебными приставами Дзержинского района г.Оренбурга проверка, в ходе которой была выявлена самовольная перепланировка. Собственнику выдано предписание об устранении нарушений жилищного законодательства.
В этой связи инспекция дополнительно информирует, что незаконная перепланировка квартиры каким-либо из собственников помещения в многоквартирном доме может угрожать целостности других помещений и находящемуся в помещениях имуществу в этом доме, а также угрожать жизни и здоровью проживающих в доме лиц.
Воспрепятствование должностным лицам инспекции в реализации ими предоставленных полномочий может повлечь неблагоприятные последствия для нарушителя в виде судебных разбирательств и привлечения службы судебных приставов к осуществлению проверок.