Департаментом маркетинга ОАО «Оренбургская ипотечно-жилищная корпорация» («ОИЖК») было проведено плановое исследование, по итогам которого был составлен портрет ипотечного заемщика Оренбуржья, получившего кредит в первом квартале 2012 года.
Средний возраст человека, оформившего ипотечный кредит, – 32,4 года. Мужчины становятся заемщиками чаще женщин – 53,2 % против 46,8 %.
Изучая социальный статус заемщиков, было выяснено, что большинство из них является специалистами, а именно 75,7 %, руководящие должности занимают 14 % и рабочие – 10,3 %.
Работники бюджетной сферы составляют 62,5 % от числа заемщиков, 37,5 % заемщиков занято в коммерческой сфере.
Необходимо отметить, что для улучшения своих жилищных условий за ипотечным кредитом чаще всего обращаются семейные пары – 35,2 %, далее идут семьи из трёх человек – 30,2 %, семьи, состоящие из 4 и более человек – 17,6 %, а также одинокие люди – 17 %.
Средний ежемесячный совокупный доход семьи, получившей ипотечный кредит за отчетный период, составил 40, 3 тыс. рублей.
За 1-й квартал 2012 года продолжилась тенденция предыдущего года: спрос на 1-2-комнатные квартиры является доминирующим в структуре запросов граждан. На их долю приходится более 64,1 % потребности клиентов в жилье. Следует также отметить тот факт, что около 1/3 клиентов ищут и приобретают 3х-комнатные квартиры.
Положительным фактором, влияющим на повышение спроса, является активное кредитование населения банками при ставке 2.3 % годовых по областной целевой программе (ОЦП) «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2011-2015 годах», по бюджетной программе – 6 % годовых, по коммерческим программам от 11 % годовых.
Средняя сумма кредита по коммерческим программам составила 1 107 тыс. рублей, по программе кредитования за счет средств областного бюджета – 960 тыс. рублей, по ОЦП «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2011-2015 годах» - 1722 тыс. рублей.
По итогам 1-го квартала 2012 года у населения сформировались следующие приоритеты в целях получения ипотечного кредита:
. покупка квартиры на первичном рынке – 65,8 %;
. покупка квартиры на вторичном рынке – 27,6 %;
. завершение строительства дома – 4,9 %;
. ремонт жилья – 1,7 %.