В минувшую пятницу в Оренбурге завершила свою работу ХУ1-ая специализированная выставка «СтройУрал». Она собрала около сотни представителей бизнеса, рассчитанного на возведение промышленных, общественных и жилых зданий по лучшим технологиям. Многим из них действительно удалось сказать новое слово в строительной индустрии, показать нечто новое. Об этом чуть позже.
Интерес к выставке у профессионалов и экспертов связан и с тем, что строительная отрасль Оренбуржья в прошлом году заявила о себе как о ведущей в экономике региона. Прирост в 26,8% к уровню 2010 года многих удивил и обрадовал. Наконец-то строители и производители стройматериалов начинают существенно влиять на совокупный индекс промышленного производства и увеличение валового регионального продукта. А это главные критерии развития области.
Выставку и ее новшества мы увидели глазами первого заместителя министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Бориса Лупахина. На что он обратил внимание, что его заинтересовало?
Новотроицкий завод строительных материалов «Арго» представляет свою традиционную линейку продуктов и считает, что 14 тысяч рублей за новый квадрат жилой площади – реальный рубеж. «Мир кровли» запустил в производство «испанскую дюну» и «капеллу» - новые виды металлочерепицы, которые смотрятся изысканно, стильно. Команда молодых специалистов оренбургской компании «Трубосервис» представила трубы «Прагма» - достойную альтернативу всего, что сейчас используется в системах хозяйственно-бытовой канализации. Оренбургский «Водоканал» - один из крупнейших заказчиков. Но специалисты компании удивлены позицией некоторых предприятий ЖКХ, которым выгодней работать по-старинке. Первый замминистра предложил представителям компании встретиться, чтобы детальней разобраться в проблеме.
ООО «ТрансСервисМонтаж» представил вентиляционные системы, которые выпускаются на собственном производстве, оснащенном лучшим автоматическими европейскими линиями. Они уже установлены и работают в новых зданиях ОГУ, «Газпром Добыча Оренбург», на сотнях других объектах.
На выставке было немало предприятий, которые не только производят стройматериалы, но и занимаются строительством – в основном малоэтажным. Именно этот сегмент отрасли сегодня активно развивается и существенно влияет как на объемы введенного в эксплуатацию жилья, так и на «моду» на строительные материалы, технологии.
- Толчком в изменении ситуации в строительстве в прошлом году стало именно малоэтажное строительство, которое во втором полугодии показало большой темп роста, - считает первым заместитель министра. – Мы и в этом году рассчитываем на малоэтажку. А всего за год планируем ввести не менее 810 тысяч квадратных метров жилья.
- Какие проблемы отрасли можно рассмотреть сквозь призму этой выставки?
- То, что с новыми материалами и технологиями нет проблем. Они остаются с точки зрения начального капитала компаний, выделения земельных участков под строительство, либо в подведении коммунальных, электро-, газовых сетей. Решение этих проблем для нашего министерства сегодня является ключевым моментом в работе со всеми заинтересованными компаниями.
- Борис Николаевич, вы видели сегодня ряд компаний, которые предлагают материалы и технологии, которые значительно снижают цену квадратного метра. Цены на жилье пойдут на спад?
- Многие считают сегодняшнюю цену несправедливой. Но она упадет тогда, когда предложений нового жилья на рынке будет больше. Вы же помните: когда хорошо строили, то и цена за квадратный метр была 30-35 тысяч рублей. Как стали мало строить, так она взлетела до 40 и больше тысяч. Сейчас всё раскручивается, растут темпы стройки. Цены должны упасть.
- А как повлияет на этот процесс использование новых материалов?
- Сейчас застройщики стали капризны и очень внимательно подходят к выбору материала. К разным новшествам относятся настороженно, предпочитая классику. Но если человек любит дерево – пусть строит из дерева, любит кирпич – стройте из кирпича. Рынок стройматериалов дает возможность выбрать то, что каждому по вкусу.
В принципе, Борис Николаевич выразил основную идею выставки: дом можно построить на любой вкус и кошелек. Ну а квадратные метры посчитают ближе к Новому году.