Обращаем внимание граждан на обновленный перечень домов с признаками многоквартирности. Напомним, что в этот список включены многоэтажные многоквартирные жилые дома, которые возведены на земельных участках, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство.
Возможными последствиями для граждан, покупающих «доли» (не квартиры!) в псевдомногоквартирных домах могут стать:
- отсутствие гарантий надежности и безопасности покупаемого жилья;
- в большинстве случаев необходимость самостоятельного решения вопросов получения коммунальных услуг;
- перегрузка инженерных сетей, присоединение к существующим сетям десятков дополнительных незаконных потребителей станет причиной недополучения энергоресурсов и воды;
- необходимость согласования, каких-либо действий с собственностью, с большим количеством совладельцев.
Кроме того, факт государственной регистрации права собственности не исключает возможности признания строения самовольной постройкой и впоследствии ее сноса.
Поскольку есть риск стать жертвой мошеннических схем, очень важно, чтобы люди это понимали и не покупали подозрительно дешевые квартиры.
Граждане должны знать: согласно Федеральному закону № 214-ФЗ застройщик имеет право привлекать денежные средства только на основании договоров участия в долевом строительстве.
Перечень домов с признаками многоквартирности, расположенных на территории муниципальных образований Оренбургской области
по состоянию на 07.05.2013
по сведениям органов местного самоуправления
№ п/п | Местоположение | Вид разрешенного использования | Этажность дома с признаками многоквартирности | Меры, принимаемые органами местного самоуправления |
г. Оренбург |
| 6 шт. |
| |
1 | ул. Тракторная, 3 | размещение индивидуального жилого дома | 5-этажный | Исковое заявление о сносе оставлено без рассмотрения. Дело будет рассматриваться в Арбитражном суде Оренбургскойобласти. |
2 | пр. Победы, 47/ ул. Базарная, 34 | размещение индивидуального жилого дома | 3-этажный с подвалом | Апелляционным определением Оренбургского областного суда от 10.04.2013 решение суда 1-й инстанции отменено. Вынесено решение о сносе самовольно возведенного объекта. |
3 | ул. Водосточная, 7/ ул. Красногорская, 185 | размещение индивидуального жилого дома | 3-этажный | Отказ в удовлетворении апелляционной жалобы, оставление решения суда 1-й инстанции без изменений. |
4 | ул. Кишиневская, 30 | земельный участок не сформирован, не отводился | 2-этажный | исковое заявление о сносе рассматривается в Арбитражном суде Оренбургской области |
5 | ул. Лермонтова/Суворова, 9/9 | информация отсутствует | 3-этажный с подвалом | готовится исковое заявление о сносе |
6 | ул. Орджоникидзе, 87 | для размещения индивидуальной жилой застройки, размещение одноэтажного с подвалом жилого дома литер А | 2-этажный с подвалом | исковое заявление о сносе рассматривается в Арбитражном суде Оренбургской области |
Оренбургский район |
| 8 шт. |
| |
1 | п. Весенний | размещение индивидуального жилого дома | 3-х подъездный многоквартирный дом | 09.12.2012 судом принято решение о сносе. В областном суде решение оставлено в силе. |
2 | п. Весенний, ул. Зауральная, участок 270 | размещение индивидуального жилого дома | 2 -3 этажный 11-квартирный дом | выдано предупреждение, готовится исковое заявление в суд |
3 | п. Весенний, ул. Вишневая, участок 246 | размещение индивидуального жилого дома | 2 -3 этажный 11-квартирный дом | выдано предупреждение, готовится исковое заявление в суд |
4 | п. Весенний, участки по ул. Малиновой и Земляничной | размещение индивидуального жилого дома | 2-этажный танхаус – (6-квартирный) – 5 объектов | подано заявление, назначены публичные слушания |
ИТОГО |
| 14 шт. |
| |
Примечание: объект – 2-этажные 6-квартирные жилые дома (6 шт.), расположенный в п. Весенний Оренбургского района, исключен администрацией района из списка, поскольку произведена смена разрешенного использования земельного участка на малоэтажное строительство (таунхаусов).