Реализация программы «Социальное развитие села до 2012 года», в рамках которой осуществляется деятельность ОАО «Сельский дом», находится под контролем Правительства области.
С 2000–2010 годы сдано в эксплуатацию 12005 домов общей площадью более 1127,7 т.кв. метров. За время реализации данной программы, начиная с 2004 по 2010 гг., из федерального и областного бюджета безвозмездные субсидии на строительство жилья получили 1719 семей в сумме 543,9 млн. руб. В 2011 году планируется ввести 1700 домов или 150,0 тысяч квадратных метров.
ОАО «Сельский дом» создано 18 апреля 2000 года с целью активизации жилищного строительства в сельской местности и исполнения функций по размещению средств областного бюджета на возвратной основе среди застройщиков.
За одиннадцать лет стабильной работы ОАО «Сельский дом» состоялся как серьезный деловой партнер и помощник сельским жителям в решении вопросов жилищного строительства.
Экономические отношения с застройщиками систематически совершенствуются. В результате создана система, позволяющая гражданам построить в сельской местности добротный дом.
Действия ОАО «Сельский дом» определяются Порядком предоставления и использования средств областного бюджета на возвратной основе для строительства жилья по областной целевой программе «Социальное развитие села до 2012 года».
Согласно положению бюджетные средства предоставляются на возвратной основе под ј процентной ставки Центробанка Российской Федерации для физических лиц и Ѕ для юридических лиц, сроком до 15 лет для оплаты строительно-монтажных работ, строительных материалов, конструкций, услуг автотранспорта и механизмов.
Право на получение целевых займов имеют граждане Российской Федерации, проживающие в сельской местности, либо изъявившие желание переехать на постоянное местожительство в сельскую местность, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и обладающие возможностью осуществить возврат заемных средств.
Преимущества целевого займа:
- при выдаче целевого займа не вносится первоначальный взнос;
- процент за пользование займом составляет всего 2,06% годовых для физических лиц и 4,12% годовых для юридических лиц;
- возврат заемных средств и процентов за их пользование начинается с третьего года после предоставления займа застройщику. Возможно досрочное погашение займа и процентов за пользование им. В связи с инфляцией сумма возврата займа и проценты за его пользование не увеличиваются;
- заемщик обеспечивается всеми строительными материалами для строительства дома в пределах суммы займа, с доставкой к месту строительства, по желанию заемщика;
На территории каждого района закреплен работник ОАО «Сельский дом», с которым можно решить все возникающие вопросы у застройщика.
По вопросам оформления документов на предоставление целевого займа необходимо обращаться в районные администрации муниципальных образований (отдел архитектуры) и в ОАО «Сельский дом» по адресу: г. Оренбург, ул. Туркестанская, д. 5, ком. 307, тел. (3532) 76-98-43, 76-63-59, 31-92-34, 31-05-67, также всю информацию Вы можете узнать на сайте www.selskydom.ru.