О реализации на территории Оренбурга ФЗ №185 от 21.07.07 «О фонде содействия реформированию ЖКХ» за 2008 год и планах на 2009 год на очередном информационном брифинге доложил исполняющий обязанности начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Александр Рудуш.
Александр Гарриевич напомнил, что для реализации Федерального закона №185-ФЗ от 21.07.07 «О фонде содействия реформированию ЖКХ» была создана Государственная корпорация - «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», которая начала свою деятельность в ноябре 2007 года. Для получения финансовой поддержки за счет средств Фонда на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2008 - 2009 годах субъекты Федерации должны были выполнить ряд основных условий, а именно:
- доля коммерческих организаций коммунального комплекса от общего числа в 2008 году должна была быть не менее 25% с увеличением к 2011 году до 80%;
- частные управляющие компании должны обслуживать не менее половины многоквартирных домов, а их число - составлять не менее 50% от общего числа таких организаций. К 2010 - 2011 годам доля частных организаций на рынке ЖКУ должна составлять 80%;
- в 2008 году ТСЖ должны были быть организованы в 5% многоквартирных домов, до 2011 года - в 20%;
- до 2011 года должны быть завершены работы по государственному кадастровому учету земельных участков под многоквартирными домами;
- обеспечить переход на прямое субсидирование населения по оплате ЖКУ с переводом денег на индивидуальные счета;
- до 2011 года необходимо отменить перекрестное субсидирование при формировании тарифов на тепло и воду;
- до 2010 года следует прекратить возмещать убытки коммунальных предприятий из местных бюджетов, а в тарифы ввести инвестиционную составляющую.
Всем этим условиям должно соответствовать не менее двух муниципальных образований, в которых живут не менее 20% населения региона.
К 2008 году практически все эти условия были выполнены органами местного самоуправления г. Оренбурга.
Обязательным условием включения конкретного дома в программу является выбор гражданами до 1 мая 2008 года способа управления. При непосредственном способе управления помощь из Фонда не оказывается.
Фонд выделяет средства субъектам Федерации и муниципальным образованиям только на условиях софинансирования. В течение двух лет Оренбургу на капитальный ремонт многоквартирных домов выделено Фондом 812,4 млн. руб. Доля муниципалитета в 2008 году составила 32,16%, в 2009 году - 14,53%.
В 2008 году из Фонда получено 340,2 млн. рублей. Получателями средств являются 48 управляющих организаций, в том числе ТСЖ и ЖСК. Всего в муниципальную адресную программу 2008 года по двум заявкам вошло 440 многоквартирных домов общей площадью 1 459,20 тыс. кв. метров, в которых проживают 74,2 тысячи человек.
По итогам программы в 2008 году выполнены работы по капитальному ремонту: крыш - 203 дома, фасадов - 117 домов, внутридомовых инженерных сетей - 272 дома, установлены приборы учета в 146 домах, проведены ремонт и замена лифтового оборудования (51 лифт).
Для формирования муниципальной адресной программы на 2009 год были направлены информационные письма в 132 управляющие организации. Проведено предварительное рассмотрение поданных заявок от 76 жилищных организаций на сумму 1,7 млн. рублей. Учитывая критерии, утвержденные Правительством Оренбургской области, для включения в программу отобраны 303 дома общей площадью 991 920,73 кв. метров, где зарегистрировано 45 017 человек. 30 марта нынешнего года фондом была принята заявка от Оренбургской области на 2009 год.
В рамках программы в 249 домах будут установлены приборы учета и отремонтированы крыши 161 дома. В 212 домах будут отремонтированы внутридомовые инженерные системы, в 69 домах будет выполнен ремонт фасадов, а также будет выполнена модернизация и замена 47 лифтов.
Кроме того, сформирован резервный перечень к муниципальной адресной программе на 2009 год, в который включен капитальный ремонт 26 многоквартирных домов на общую сумму 56 миллионов 550 тысяч рублей.
По итогам выполнения адресной программы 2009 года за 2 года реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» в Оренбурге будут улучшены условия проживания 119,1 тыс. человек, отремонтировано 18,7% от общего числа многоквартирных домов.